Từ năm 2025 sẽ bỏ Sổ đỏ hộ gia đình như vậy người dân có bắt buộc phải đi cấp đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo mẫu mới?
Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ chính là tên quen thuộc thường gọi của Giấy Chứng Nhận Quyền Sử Dụng Đất. Sổ đỏ là loại giấy tờ quan trọng được cơ quan có thẩm quyền của nhà nước cung cấp cho người dân khi muốn sở hữu tài sản là đất đai, nhà ở bất động sản nói chung…SỔ đỏ cũng là loại giấy tờ có giá trị kinh tế cao nên người dân vô cùng quan tâm, theo quy định năm 2025 sẽ bỏ sổ đỏ ghi tên hộ gia đình. Theo quy định Luật Đất đai năm 2024 thì có những trường hợp dưới đây cần phải đi cấp đổi lại sổ đỏ trong năm 2025.
Trường hợp cần đi đổi lại sổ đỏ theo mẫu mới nam 2025
Những trường hợp cần đi đổi lại sổ đỏ trong năm 2025?
Theo quy định tại khoản 1 Điều 38 Nghị định 101/2024/NĐ-CP, 09 trường hợp bắt buộc phải đổi sang mẫu Sổ đỏ mới từ 01/01/2025 gồm:
(1) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước 01/8/2024 sang mẫu mới.
(2) Sổ đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng.
(3) Giấy chứng nhận là cấp chung cho nhiều thửa đất nhưng người sử dụng đất có nhu cầu cấp riêng Sổ cho từng thửa
Trường hợp nhiều thửa đất được cấp chung 01 GCN mà có 01 hoặc 01 số thửa thuộc một trong những trường hợp bị thu hồi GCN thì thực hiện thu hồi Sổ cũ và cấp đổi Sổ theo mẫu mới đối với các thửa này.
(4) Mục đích sử dụng đất được ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp tại thời điểm cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất theo Luật mới tại các Điều 9 Luật Đất đai; Điều 4, 5, 6 Nghị định 102/2024/NĐ-CP…
(5) Vị trí thửa đất trên Sổ không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp.
(6) Đất là tài sản chung của vợ chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi tên vợ hoặc chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Sổ mới ghi tên cả 02 vợ chồng.
(7) Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ghi đầy đủ tên thành viên chung quyền sử dụng đất.
Ai cần đi cấp đổi sổ đỏ mẫu cũ sang mẫu mới
(8) Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;
(9) Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.
Kết luận: Như vậy, trừ những trường hợp trên thì người dân không bắt buộc phải đổi sang Sổ mẫu mới để tiết kiệm thời gian và tiền bạc. Đồng thời, nếu người dân không đi cấp đổi lại sổ đỏ cũng sẽ không bị phạt tiền là 3 triệu đồng như thông tin đồn thổi.
